【大眾報】2012.10.25
立法會
大會昨日以緊急程序審議並表決通過《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》及《印花稅規章》法案，建議把特別印花稅的適用範圍擴展到車位、舖位及寫字樓。
同時建議規定法人、自然人商業企業主或非本地居民在購買住宅單位時，除了按現行稅率繳交資產轉移印花稅外，再需要繳交額外的印花稅10%。雖然多位議員認
為樓市「新8招」未必有效打壓房價，但「有好過無」，均支持立法。
議員李從正相信該法案推出，在市場中會起到一定作用，但樓價未必會下跌，尤其在商舖和車位上作用不大，形容其是「遲來的政策」。此外，限制現時的貸款，存貸比率方面是否亮起紅燈？需要當局在房屋政策上審慎考慮。否則恐會造成泡沫危機，不容忽視。
議員何少金認為，本澳樓市價格高企，市民置業困難。樓市健康發展需配套措施，其中增加 樓市信息透明度非常重要。例如鄰埠香港，會有二手樓價格的走向和指標數據等公佈。反觀本澳，有關這方面的資訊少而簡單，特區政府在這方面應加強，讓市民及時掌握相關信息。
議員陳澤武認為政府出招「有好過無」，建議實施後再視乎實際情況做出調整。議員梁安琪亦希望政府以本地居民有能力購買為根本，做好長遠的樓宇政策。
議員麥瑞權認為，印花稅亦是轉嫁給用家，樓宇供求問題需得到解決。希望政府加強留意市場的供需平衡，自由市場機制要根據環境變化的動態，根據需求關係作出調整。同時，加強行政立法溝通，科學發展公屋建設。
議員馮志強則希望政府不應該過多干預私人樓宇市場，擔心會打擊到房地產業的健康發展。議員鄭志強認為，樓價高是很多因素所致，包括低利率的環境、資金無出路、融資太容易等，大家應冷靜討論，尋求解決辦法。
運
輸工務司司長劉仕堯在回應時稱，會仔細研究議員所提出的多項意見。由於外圍經濟環境的變化，政府在制訂「招數」的時候，都參考了臨近地方採取的措施。有關
信息透明化，統計局等已經定期提供最新的情況，給社會清晰市場的狀況。他稱政府無「水晶球」，難以準備預測市場走勢及設定樓價「上限」等。希望透過措施發
出「警號」，顯示政府高度關注投機炒賣可能影響民生，以至金融穩定。同時強調，外圍因素對本澳房地產的影響，政府很難阻止，但作為長遠如何推動本地房地產
業的健康發展，只能透過增加供應、規範市場運作、提升透明等措施去進行配合。
